Популярные схемы квартирных аферистов
Купля-продажа недвижимости – процесс ответственный. В сделке фигурирует крупная сумма, а потому всегда есть риск связаться с мошенниками. Чтобы такого не произошло, лучше сотрудничать с крупными агентствами – риелтор и квартиру подберет, и документы оформит, и при необходимости снимет для Вас апартаменты там. Главное условие – сотрудничество с проверенными участниками рынка. Иначе вы рискуете заплатить за воздух, покупая недостоверную информацию или отвратительный сервис.
Обратите внимание на то, где и кем регистрируется сделка. Часто мошенники привлекают подставного нотариуса, предлагая ускоренное проведение процедуры. При этом сделка в будущем будет признана недействительна, а вот факт передачи денег – вполне себе реальный. Более масштабной афера получается при совпадении несколько условий – хозяин неприватизированной квартиры уехал, оставив паспорт. Такое бывает – ведь внутренний документ для поездок за границу не нужен. Мошенники воруют паспорт, переклеивают фотографию, приватизируют квартиру и продают. Сделка будет признана недействительной, но хлопот доставит и настоящему владельцу, и покупателям.
Чья это квартира?
При аренде недвижимости популярна следующая схема. Квартиру Вам сдает не собственник, а человек, в руках которого оказались ключи. Отдав аванс за пару месяцев, вы понимаете, что в квартире уже живут законные владельцы. Продажа недвижимости от другого лица также имеет место быть, однако чаще всего покупатели сталкиваются с другой проблемой. На квартиру претендуют владельцы, временно выписанные из-за учебы в другом городе, пребывания в тюрьме, лечения в ПНД или по иным причинам. Не смотря на то, что в документах они не фигурировали, право на недвижимость сохраняется.
