Риски продавца при продаже квартиры

Опубликовано: Ноябрь 12, 2015 - 8:57 дп No Comments

Есть мнение, что при осуществлении операций с недвижимостью все потенциальные риски ложатся на покупателя. Однако на практике встречаются случаи, когда неприятности возникают и у собственника жилья.
Квартиры Подольск продаются достаточно легко, но терять бдительность не следует. Конечно, проще всего обратиться к добросовестному риэлтору, но если вы решили провести сделку самостоятельно, примите во внимание несколько нехитрых правил.
риски продавца при продаже квартиры

Форма расчетов

Наиболее безопасный вариант передачи выкупной суммы по договору купли-продажи – это банковская ячейка. При безналичном расчете возникает риск стать жертвой мошенников.

Внимательно читайте все, что подписываете

Иногда рассеянные продавцы ставят росчерк сразу на двух документах, подтверждающих передачу денежных средств. Один из них – расписка, другой – передаточный акт. В итоге по документам получается, что покупатель передал вам деньги дважды, а значит, у него возникает право требовать от вас возврата средств по одной из бумаг. Разумеется, помощь риэлтора может уберечь от подобных ситуаций. Он проверит все документы прежде, чем вы их подпишите, и пресечет мошеннические действия недобросовестного покупателя.

Берегите ценные вещи

Показы квартиры лучше всего проводить уже тогда, когда из нее вывезены все вещи. Если такая возможность отсутствует, ценности следует хорошо припрятать. Не лишним будет также переписать паспортные данные всех потенциальных покупателей. Такие меры позволят избежать кражи ценных вещей во время просмотров квартиры. Опять же и эту проблему можно переложить на плечи риэлтора.

Не стесняйтесь говорить о своих недостатках

Дефекты квартиры, а именно, отделки, коммуникаций и прочего оборудования, не стоит скрывать. Более того, их следует перечислить в договоре или хотя бы в акте приема-передачи объекта. Таким образом, вы исключаете возможность появления претензий покупателя после завершения сделки.

Все перечисленные риски актуальны только для тех продавцов, которые решили самостоятельно разобраться с реализацией квартиры. Лучший способ избежать убытков – прибегнуть к помощи профессионального риэлтора, знакомого с этими и многими другими нюансами сделок с недвижимостью.

ПОДЕЛИСЬ ИНФОРМАЦИЕЙ В СОЦИАЛЬНЫХ СЕТЯХ:
  • Twitter
  • Мой Мир
  • Добавить ВКонтакте заметку об этой странице
  • БобрДобр
  • Одноклассники
  • MisterWong.RU
  • Facebook
  • Blogger
  • Memori.ru
  • В закладки Google
  • LiveJournal
  • Блог Li.ру
  • RSS

Смотрите по этой теме:

Оставить комментарий